工业新城：2024 年招商与金融新态势

  【5 月 13 日，《2025 我国工业新城运营商点评研究陈述》发布】2024 年，工业新城招商进入本钱赋能深度整合期，传统招商形式边沿效益递减，本钱东西使用推进招商功率增加。多地加速布局工业基金，以“政府引导+市场运作”形式推进交融，构建良性循环，运营商建立母基金，构成“出资—落地—集群”闭环，打造“基金+园区+项目”生态。工业园 REITs 申请和上市速度加速，运营商推进执行“本钱、财物、资金、资管”循环联动方针，拓宽融资途径，运用多种融资形式。工业园 REITs 开展势头微弱，新增产品增多，成渝、长三角等新式圈成要点布局区域，但各底层项目运营体现分解严峻，部分项目出租率下滑。陈述以为，未来轻重并重是工业园区运营商重要开展的战略，要完成“财物持有”与“服务输出”协同效应，重资工事务转向定制化建造，轻资工事务需构建三层系统。

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